Kinh nghiệm ngăn nước vào nhà trong mùa mưa cho từng công trình

Những cơn mưa lớn bất chợt có thể khiến không gian sống trở nên hỗn loạn, làm hư hỏng đồ đạc và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Chủ động chuẩn bị các giải pháp chống thấm, thoát nước và bảo vệ nền móng sẽ giúp ngôi nhà luôn khô ráo, an toàn trong mọi tình huống. Bài viết này sẽ chia sẻ đến bạn kinh nghiệm ngăn nước vào nhà trong mùa mưa cho từng loại công trình, mang đến giải pháp thực tiễn và hiệu quả.

Nguyên nhân phổ biến khiến nước dễ tràn vào nhà mùa mưa

Nền nhà thấp hơn mặt đường

Một trong những nguyên nhân phổ biến khiến nước dễ tràn vào là sự chênh lệch cao độ giữa nền công trình và mặt đường. Khi đường được nâng cấp qua nhiều năm mà nhà không được cải tạo kịp thời, nền nhà trở nên thấp hơn, tạo điều kiện cho dòng chảy mưa đổ thẳng vào. Tình trạng này thường xảy ra ở khu dân cư lâu đời, nhà phố nhỏ hoặc nhà liền kề. Việc ngăn nước vào nhà trong mùa mưa ở những công trình này cần tính đến giải pháp nâng nền, xây bậc tam cấp, hoặc lắp đặt rãnh chắn nước ngay trước cửa.

Hệ thống thoát nước yếu hoặc bị nghẹt

Thoát nước kém là lý do hàng đầu dẫn đến ngập úng cục bộ. Các ống thoát nước bị rác, lá cây, bùn đất che lấp khiến dòng chảy bị cản trở, nước mưa không thoát kịp và tràn ngược vào công trình. Ở các khu đô thị, hạ tầng chung quá tải càng khiến vấn đề trầm trọng.

Vật liệu chống thấm xuống cấp, tường hoặc tầng hầm nứt

Chống thấm là lớp áo giáp bảo vệ công trình, nhưng nếu vật liệu kém chất lượng hoặc thi công sai kỹ thuật, chỉ sau vài mùa mưa, tường và sàn sẽ xuất hiện vết nứt. Nước theo đó ngấm dần, gây bong tróc sơn, mốc tường, thậm chí hư hỏng kết cấu thép bên trong. Với những ngôi nhà có tầng hầm, tình trạng này càng nguy hiểm bởi nước mưa có thể xâm nhập từ nhiều hướng.

Mưa lớn kéo dài kết hợp triều cường

Ngoài yếu tố công trình, điều kiện tự nhiên cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tình trạng ngập. Khi mưa lớn kéo dài trùng với triều cường, mực nước ngoài đường dâng cao, vượt khả năng thoát của hệ thống cống. Nhà cửa, đặc biệt là khu vực gần sông rạch, trở thành “túi chứa” tạm thời.

Giải pháp ngăn nước vào nhà trong mùa mưa theo từng loại công trình

Giải pháp cho nhà phố và nhà ống đô thị

Nhà phố, nhà ống thường có diện tích hẹp, mặt tiền trực tiếp với đường nên dễ chịu tác động của mưa lớn và ngập úng. Để ngăn nước vào nhà trong mùa mưa, chủ nhà cần triển khai đồng bộ nhiều biện pháp:

• Cửa chống tràn (chống ngập) và thanh chắn di động: Đây là giải pháp nhanh và hiệu quả khi mực nước ngoài đường dâng cao. Các loại cửa, thanh chắn có thể tháo lắp linh hoạt, phù hợp cho khu vực đô thị thường xuyên ngập cục bộ.
• Gia cố chống thấm: Trát phủ lớp chống thấm cho tường ngoài, kiểm tra và xử lý các khe hở sàn, khe cửa. Đây là bước quan trọng nhằm hạn chế hiện tượng thấm dột, loang lổ.
• Bơm thoát nước mini: Với những ngôi nhà thấp hơn mặt đường, bơm thoát nước mini giúp chủ động đẩy nước ra ngoài, giảm tình trạng ứ đọng.
• Checklist trước mùa mưa: Chủ nhà nên dọn rác miệng cống, kiểm tra đường thoát nước mái, trám các vết nứt, kiểm tra cửa kính – cửa gỗ và dự trữ bao cát. Việc này giúp giảm rủi ro ngay từ đầu.

Giải pháp ngăn nước vào nhà trong mùa mưa cho biệt thự có sân vườn

Biệt thự thường có diện tích đất rộng, kết hợp sân vườn, tầng hầm, bể bơi. Nếu không xử lý từ khâu thiết kế, mùa mưa dễ gây thấm ngược, úng sân và ảnh hưởng kết cấu. Một số giải pháp cần ưu tiên:

• Hệ thống thoát nước ngầm: Thiết kế rãnh thoát và ống ngầm dẫn nước ra hệ thống chung, đảm bảo không đọng nước quanh vườn.
• Vật liệu lát sân thấm nước: Gạch rỗng, gạch thấm nước hoặc vật liệu thoát nước nhanh giúp hạn chế tình trạng sân ngập sau mưa lớn.
• Chống thấm cho bể bơi và tầng hầm: Đây là hai hạng mục dễ thấm ngược, gây nứt gãy và xâm thực kết cấu. Sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng ngay từ ban đầu sẽ tiết kiệm chi phí bảo trì.
• Trồng cây xanh, thảm thực vật: Lớp phủ xanh không chỉ tạo cảnh quan mà còn góp phần thấm và thoát nước tự nhiên, giảm áp lực cho hệ thống thoát nước.

Giải pháp ngăn nước vào nhà trong mùa mưa cho chung cư và tòa nhà cao tầng

Đặc thù của công trình cao tầng là diện tích bề mặt mái và ban công lớn, nếu thoát nước không kịp sẽ gây thấm dột vào bên trong căn hộ. Các giải pháp cần chú trọng gồm:

• Kiểm tra hệ thống thoát nước mái, ban công, logia: Đảm bảo ống thoát không bị nghẹt rác, lá cây; định kỳ vệ sinh để tránh nước tràn ngược.
• Xử lý chống thấm tường bao và tầng hầm: Tường ngoài và hầm gửi xe thường xuyên tiếp xúc với nước mưa và nước ngầm, cần phủ lớp chống thấm đàn hồi và kiểm tra định kỳ.
• Xử lý khe tiếp giáp tường – sàn: Đây là điểm yếu dễ rò rỉ nước. Cần dùng keo polyurethane hoặc màng chống thấm chuyên dụng để bịt kín các khe nứt nhỏ.

Giải pháp cho nhà xưởng và công trình công nghiệp

Nhà xưởng thường có diện tích lớn, nền thấp, mái tôn rộng. Nếu không kiểm soát tốt, mưa lớn có thể gây ngập, ảnh hưởng sản xuất. Chủ đầu tư cần lưu ý:

• Thiết kế rãnh thoát nước quanh xưởng: Đảm bảo nước mưa chảy nhanh ra hệ thống chung, không ứ đọng quanh móng.
• Sử dụng vật liệu chống thấm: Mái tôn cần sơn phủ chống thấm, sàn bê tông nên bổ sung lớp phủ epoxy để ngăn nứt và thấm.
• Giải pháp cho cửa và nền xưởng: Cửa cuốn chống nước hoặc nâng cao nền giúp hạn chế nước tràn vào khu vực sản xuất. Đây là giải pháp bắt buộc với các khu vực thường xuyên có mưa lớn, triều cường.

Chủ động áp dụng đúng giải pháp cho từng loại công trình sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro và chi phí sửa chữa không đáng có. Hãy bắt đầu thực hiện ngay từ bây giờ để biến mùa mưa thành khoảng thời gian an toàn, thoải mái và trọn vẹn trong chính ngôi nhà của bạn.